贷款也是现代生活中一种趋势，为了购买心仪的产品，很多人会在资金不足的情况下选择贷款。不论是买房还是买车，有时候就会选择贷款的方式。那么有房产证可以贷款吗？接下来我们就来看看如何申请贷款吧！

贷款人应该具备条件

1、必须是年满十八周岁并且具有完全民事行为能力的成年人；

2、是中华人民共和国公民，其中也包括港、澳、台；

3、贷款人有正当的职业和稳定的收入来源；

4、贷款银行规定的其他条件。

按贷款规定抵押房产条件

1、要有明晰的房屋产权，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，没有做其他任何抵押；

2、房屋从竣工日起计算，也就是房龄要加上贷款年限不会超过四十年；

3、所抵押的房屋没有被列入当地城市改造拆迁计划，并且拥有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是拮抗本人也可以是其他人；

5、以他们所有的房产作抵押的，抵押人必须要出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，还要要求抵押人或者是配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需要提交资料

1、贷款人有效身份证证件和户口本；

2、个人收入证明，要加盖单位的公章；

3、所在单位营业执照复印件，也要加盖公章；

4、贷款人的结婚证；

5、借款人配偶身份证和户口薄；

6、房屋所有权证和原购房协议原件和复印件；

7、 房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

大多数朋友都以为房子如果只有房产证就可以贷款，其实严格来说的话，房产应该是拥有房产证和土地证这两证的。当然，这其中也不乏存在一些特殊情况，比如商品房，它只具有房产证，那么是可以申请贷款的，这些都是要看情况来决定的。